28 ربيع الأول 1431
السؤال
فضيلة الشيخ:
لدي عمارة في مكة تبعد عن الحرم المكي من الجهة الشمالية (400) متر وأجرتها بمبلغ مائتي ألف ريال في السنة ولمدة خمس سنوات ثم أمر خادم الحرمين بتوسعة الحرم من الجهة الشمالية وأصبحت عمارتي مطلة على ساحة الحرم بسبب التوسعة الجديدة وحيث قد أصبحت مطلة على ساحة الحرم فإن أجرتها ستزيد أكثر من الضعف فهل يحق لي تغيير العقد مع المستأجر حتى لا أغبن في الاجرة؟
وجزاكم الله خيرا
الجواب
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد:
العقد قد تم على مائتي ألف ريال لمدة خمس سنوات – ولم يطرأ ما يوجب نقض العقد، وارتفاع السعر كان من حظ المستأجر، ولا يحق لك إلزامه بالزيادة – مثل ما أنه لو انخفضت الأسعار كان من حظ المؤجر الذي أجر لسنوات طويلة، ولا يستطيع المستأجر مطالبته بالنقص.
وبالله التوفيق.
وصلى الله وسلم على نبينا وعلى آله وصحبه أجمعين.
