للمفتي ايضا
اقرأ ايضا
شراء منزل بنظام التمويل العقاري
اجاب عليها فضيلة الشيخ د. خالد الماجد
التاريخ 18/1/1427
السؤال
بسم الله الرحمن الرحيم
والصلاة والسلام على رسول الله.... نرغب في شراء شقة بنظام التمويل العقاري، وصفته أن يدفع المشتري جزءاً من الثمن وتدفع شركه التمويل الباقي، ثم تقوم بتقسيط المبلغ الذي دفعته على المشتري بأقساط شهرية، ويحظر عليه بيع الشقة إلى أن ينتهي بسداد الأقساط، وإذا لم يستطع من سداد الأقساط تسترد منه الشقة لصالح الشركة.. نرجو أن تفيدونا بحكم المسألة؟
والصلاة والسلام على رسول الله.... نرغب في شراء شقة بنظام التمويل العقاري، وصفته أن يدفع المشتري جزءاً من الثمن وتدفع شركه التمويل الباقي، ثم تقوم بتقسيط المبلغ الذي دفعته على المشتري بأقساط شهرية، ويحظر عليه بيع الشقة إلى أن ينتهي بسداد الأقساط، وإذا لم يستطع من سداد الأقساط تسترد منه الشقة لصالح الشركة.. نرجو أن تفيدونا بحكم المسألة؟
الجواب
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وبعد: هذه المعاملة تضمنت ربا الجاهلية المحرم؛ لأن حقيقتها أن البائع باع الشقة للمشتري بثمن قام المشتري بسداد بعضه، ثم اقترض بعضه الآخر من شركة التمويل بزيادة، فهذا قرض ربوي محرم، وهو عين ربا الجاهلية. وإذا أريد تصحيح المعاملة فإن على شركة التمويل أن تشتري الشقة بثمن معجل ثم بيعها على المشتري بثمن مؤجل زائد عن الثمن المعجل فيكون بيع مرابحة وهو جائز، والله أعلم.
